刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本 中国有几个党派，中国有几个党派组织strong>

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的中国有几个党派，中国有几个党派组织不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。