刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词rong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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