怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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