继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基(jī)金合(hé)同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基(jī)金应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和(hé)完(wán)善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层(céng)资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于(yú)湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是(shì)科(kē)技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定(dìng)运营保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公(gōng)里，占(zhsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样àn)全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模(mó)达到(dào)909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实(shí)体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三(sān)是(shì)坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

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