金融界5月12日(rì)消息 为(wèi)贯(guàn)彻落实党的二十大和中(zhōng)央经济工作会议(yì)精神，按照《国务院办公厅关(guān)于进一步盘(pán)活存(cún)量资产扩大有效投(tóu)资的意见》部(bù)署和“进(jìn)一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行十二条”的(de)有关工作(zuò)安(ān)排，证监(jiān)会指导(dǎo)证券交(jiāo)易所(suǒ)修订REITs审(shěn)核关注事项指引(yǐn)，突出以(yǐ)“管资产”为核心，进一(yī)步优化REITs审(shěn)核关注事项(xiàng)，强化(huà)信息披露要求，明确产业园区(qū)、收费(fèi)公(gōng)路(lù)两大类资(zī)产的(de)审核和信息披露(lù)标准，提高成熟类(lèi)型资产的(de)推荐(jiàn)审核透明度(dù)，加快发(fā)行上市节奏，推动(dòng)REITs市场高质量(liàng)发展。

　　REITs审核关注事(shì)项指引坚持(chí)制度化、规范化和透(tòu)明(mín手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越g)化(huà)原则，着力(lì)构建符(fú)合REITs特点及规律的审(shěn)核和(hé)信手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越(xìn)息(xī)披(pī)露体系(xì)。

　　一是深入总(zǒng)结试点经验，明确产品设计、项目审核(hé)和信息披露要求(qiú)，促(cù)进形成市场共识，进一步提高市场规(guī)范(fàn)运作水平。二是结(jié)合产业园区、收费公路(lù)等(děng)大类资(zī)产行(xíng)业特(tè)性，在REITs现行(xíng)审核和信息披露要(yào)求的(de)基础上(shàng)，从项目合规、历(lì)史运营以(yǐ)及评估(gū)参(cān)数设(shè)置等(děng)多维度(dù)细(xì)化了两大类(lèi)资产的审核关注重点(diǎn)，强化信息披露要求，提升监管的(de)精准性和高效性。

　　下一步(bù)，证监会将指导证券(quàn)交易所持(chí)续(xù)完善REITs信息披露制度规则，研(yán)究制定出(chū)台定(dìng)期报(bào)告和临时公告(gào)披露指引，按(àn)照“成熟一类、推出一类”原则，分(fēn)步推出(chū)仓储物流、保障性租(zū)赁住房等大类资(zī)产审核及信息披露规(guī)则，建立健全透明和(hé)可预期的审核注册标准，重点关注资产及项目运(yùn)营(yíng)质量，进一步强(qiáng)化(huà)市场监管和投资者保护机制，更好服务经济(jì)高(gāo)质量发展。

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