今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增值税的(蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病de)征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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