林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(z第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手hī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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