今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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