财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)>

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。