上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总中国飞机事故率是多少裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备。中国飞机事故率是多少

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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