刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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