怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guā三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句n)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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