今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收到的租金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般(bān)通(tōng)过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时(shí)，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入(rù)其他业务(wù)收入会(huì)计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常属于房(fáng)地(dì)产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一(yī)级(jí)房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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