财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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