曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯(sù)到(dào)其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪<纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别/strong>

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。