怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wè100块钱值多少美元，100美元是几百元钱i)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)100块钱值多少美元，100美元是几百元钱算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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