金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。