财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之国v是不是国5，国v与国vl的区别后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)国v是不是国5，国v与国vl的区别，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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