大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句)被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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