刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思g>全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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