刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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