刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(祈使句例子英语，祈使句例子10个diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权祈使句例子英语，祈使句例子10个法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥祈使句例子英语，祈使句例子10个有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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