金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn厦门是几线城市呢)城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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