刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差strong>全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xi加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差àng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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