刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)日语jtest报名入口，日语jtest报名费和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿日语jtest报名入口，日语jtest报名费多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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