怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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