豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因(yīn)是一(yī)则“10万元买8套房”的消息，成功引起(qǐ)了大(dà)家的关(guān)注。当(dāng)事人(rén)北京市民丁(dīng)乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城(chéng)区(qū)、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最贵的近(jìn)8万，最(zuì)便宜的(de)则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元(yuán)一(yī)套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城(chéng)区的房产中介洪丽告诉时代财(cái)经(jīng)，这两天从(cóng)各地打来的咨询电话明显增多了，一天有二十几(jǐ)人咨(zī)询买房，以前(qián)从没有见过这(zhè)样的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实地(dì)看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老区(qū)房子(zi)卖不出去，洪丽是不认同的，“其实(shí)老区没有网上传得那么破，本地(dì)人还是有(yǒu)买房(fáng)的(de)需(xū)求的，有很多下面的乡镇或者村(cūn)里来买房(fáng)的，有(yǒu)些(xiē)人则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起(qǐ)，就已经接待(dài)了不少来自外地(dì)的客户，“河(hé)南周边、河北、北京、山(shān)东的(de)都(dōu)有，都是慕名前来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购(gòu)房补贴政策，每套最(zuì)高(gāo)补贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中心(xīn)广场举办(bàn)，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房每套可(kě)最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘项目(mù)，或与老区的“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后来(lái)有些是(shì)中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套，我觉得挺便(biàn)宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐(lè)说，房(fáng)价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区(qū)才有，新区淇(qí)滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房(fáng)交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁(bì)全(quán)市(shì)二手房挂牌均价为7831元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新(xīn)区(qū)”淇滨区二(èr)手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山城(chéng)区二手(shǒu)房均价则仅为1463元(yuán)/平方米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价(jià)4967元(yuán)/平(píng)方(fāng)米(mǐ)，比去年(nián)下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交易网站看(kàn)到，在山(shān)城区(qū)，单价700元、800元/平方(fāng)米的(de)房源为最多数，总(zǒng)价最(zuì)高的一套(tào)房(fáng)则为50万，单价不到3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思

　　新、老(lǎo)城区之(zhī)间为何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区(qū)、山(shān)城区(qū)、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经(jīng)济(jì)技术开发区(qū)、市城乡(xiāng)一体(tǐ)化示范(fàn)区、宝山经济技术(shù)开发区3个功能区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最初因(yīn)煤而兴的老城区(qū)，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的部分区域(yù)则被称为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前(qián)是因煤矿而兴起(qǐ)的(de)，是(shì)鹤壁市原来的市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开(kāi)发(fā)好后，大(dà)多数人都流(liú)入了新区(qū)，房(fáng)价(jià)自然就便宜了。”在(zài)老区土生土长(zhǎng)的吕辉(huī)告诉(sù)时(shí)代(dài)财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤(hè)壁(bì)市人(rén)民(mín)政府驻地从山(shān)城(chéng)区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁(bì)市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区基(jī)础上发展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究通过《鹤壁(bì)新区(qū)建设总体(tǐ)方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新(xīn)区(qū)奠基仪(yí)式(shì)举行。

　　随着城市空(kōng)间结构的(de)调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财(cái)经，周围(wéi)人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人(rén)因为工作单位迁(qiān)到了(le)新区(qū)，一家人就搬过来了，有人(rén)则是(shì)因为(wèi)有好学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城(chéng)区(qū)不是连在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道的话，开车都(dōu)要二三(sān)十分钟，很(hěn)多人搬到新区(qū)后就很少再去老区(qū)了(le)。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)的(de)数据也印证了(le)这样的人口(kǒu)流(liú)向(xiàng)。从全市看来，人口流失并不严重(zhòng)，但城市内部各(gè)区之间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人口普查公报显(xiǎn)示，2020年(nián)，全市常住人(rén)口为 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普查相比(bǐ)，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚(jùn)县(xiàn)减少40564人(rén)，淇县减少6827人(rén)，而作为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人(rén)，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区(qū)低房价(jià)的“出(chū)圈”，再(zài)度引(yǐn)发了房庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思(fáng)产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一(yī)样(yàng)，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的(de)城市。

　　1956年(nián)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定在全国新建一(yī)批工业(yè)城市，当(dāng)时(shí)鹤壁集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥(yōng)有丰富煤(méi)炭资源的鹤(hè)壁矿区已(yǐ)经建成(chéng)了一(yī)矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已(yǐ)突破千万吨，在(zài)2005年的巅峰时期(qī)，原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨(dūn)。

　　不过(guò)，2009年至(zhì)2014年间，煤(méi)矿(kuàng)的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐(zhú)年下降，从(cóng)上(shàng)千万吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国民经济和社会发展统计(jì)公(gōng)报，到了(le)2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力(lì)摆脱一个资源型城市的标签。公开报道显(xiǎn)示，鹤壁这(zhè)些年(nián)一直在推进产业转型。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工(gōng)业比(bǐ)重下降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业(yè)占比达(dá)到47.7％，数字经济(jì)核心产(chǎn)业(yè)增(zēng)加值(zhí)占比居河南省(shěng)第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报(bào)告还强调了(le)，“煤炭产(chǎn)业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加(jiā)到(dào)1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内(nèi)排名第(dì)17，位列倒数第(dì)二，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第(dì)7名，位列中上游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量达(dá)到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙(lóng)江全(quán)省第一(yī)，但(dàn)不(bù)少分(fēn)析将其归结为(wèi)“家里又找到了矿”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研(yán)究院总监严跃进对时代(dài)财经指(zhǐ)出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差异性的(de)，“应该说它(tā)的(de)问(wèn)题(tí)严重程度要小很多，鹤壁还是因为(wèi)当(dāng)地房(fáng)产市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购(gòu)房后作为仓储使用(yòng)，恰(qià)也(yě)说明房源的(de)利用(yòng)有了新的用处(chù)。地方政府要从此类(lèi)热搜事件(jiàn)中挖(wā)掘(jué)新(xīn)的机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积极(jí)导(dǎo)入各(gè)类(lèi)新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规(guī)划，要系(xì)统(tǒng)对此类(lèi)存量住(zhù)房进行盘活，进而培(péi)育城(chéng)市发展的(de)新价值和新(xīn)的机(jī)会。”严跃进建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思