曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其夷洲今是何地，夷洲是哪里言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿夷洲今是何地，夷洲是哪里元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 夷洲今是何地，夷洲是哪里