金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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