刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qi俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗án)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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