金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房(fán一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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