怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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