金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jī踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮n)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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