刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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