怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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