每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅(zhái),比(bǐ)如(rú)北(běi)京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号院,深(shēn)圳的(de)深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝(lán)楹湾(wān),广州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山壹号,成都浣花溪(xī)的(de)金林半岛、草堂之春…
在上海(hǎi),“檀宫”一(yī)定榜上有名,在接待(dài)国(guó)家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁,只有18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人。
但和檀宫华丽的(de)故事不同,其背后开发商华丽家族,如今处(chù)境(jìng)却(què)“一片狼藉”,引(yǐn)发公司(sī)股东、私募(mù)一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可忍!”
5月17日,徐翔向(xiàng)华丽家族提(tí)名了董事推荐议案(àn)股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之(zhī)意(yì),想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事会(huì),监(jiān)督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本面(miàn)和股价(jià)。
同日(rì),就此事华丽家族收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司(sī)回复称,董事(shì)会认为(wèi)泽熙投资(徐(xú)翔控(kòng)股公司)的(de)股(gǔ)权被冻结(jié),在过(guò)去(qù)7年多没有行使过(guò)表(biǎo)决权,提案程(chéng)序存在一定的瑕疵,董事(shì)会(huì)希望其股权争(zhēng)议解决(jué)后(hòu)再进行提案。
凤凰(huáng)网风财讯注意到,截(jié)止5月18日收盘,华丽家族股(gǔ)价约3.43元,对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年(nián)徐翔(通过泽熙投资)拿(ná)下公司9000万股时,最高股(gǔ)价超过30元(yuán),股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持(chí)股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。
投资(zī)23年(nián)、价值缩水9成,这事(shì)搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐翔身上,或许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在评论(lùn)中不(bù)留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受(shòu)”。
手(shǒu)握上海核心(xīn)豪宅,却惨(cǎn)亏0.2亿
“摸鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了
徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入(rù)狱,2021年7月9日徐(xú)翔刑满释(shì)放(fàng),彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返(fǎn)资(zī)本市场?
谁料(liào),徐翔第一次再(zài)入公众视野是“离婚案(àn)被(bèi)法院驳回”(详见文末(mò)延伸阅(yuè)读(dú)),第二次则是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向华(huá)丽家族发飙,两次都难言体(tǐ)面。
反观华丽家族的经(jīng)营,的(de)确是“股(gǔ)神”都可(kě)能愤怒(nù)的程度。
主(zhǔ)营房(fáng)地(dì)产的华丽家(jiā)族,在今年一季度的销售签约面积仅有300平(píng)方米,大(dà)抵为市面(miàn)上一两套(tào)大户型房(fáng)产交易的量(liàng),销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán),扣(kòu)非净利(lì)润-0.2亿元。
去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度,华丽家族的销售面积仅300平方米,销售金额478.41万元,全年销售额约7761.31万平,总营业收入仅2.11亿元(yuán),同比(bǐ)腰斩、下降超过59%,扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。
(图源华(huá)丽家族2023年(nián)一季度报(bào))
实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的(de)。根据(jù)财报,截至(zhì)2022年(nián)底公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米(mǐ),在苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面积2.32万平方米,贵州(zhōu)遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。
同时,公司还在(zài)上海拥有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产和车位,以及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面(miàn)积(jī)的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华丽家族(zú)汇景天地”。
近日上(shàng)海(hǎi)豪宅(zhái)回暖,甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景(jǐng),一日夫妻(qī)、代(dài)持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段不断,而华丽家族(zú)持(chí)有(yǒu)的汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江,似乎不愁市场销路。
这也使得外界很(hěn)疑惑,华丽家(jiā)族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖(mài)房(fáng)?
徐翔(xiáng)则直言,如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩(jì)没有(yǒu)起色,基本面继续恶(è)化的话,公司甚至可能面临退市(shì)危机。
疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现
“资本(běn)玩家”有出路?
虽然华丽家(jiā)族未曾回应过,为何(hé)经营不积极,但从行动来看,“资本(běn)玩家”的心态或许能解释一二。
华(huá)丽家族成立于2001年1月,由上海南江集团和四位自然人投资设立,以房地(dì)产开(kāi)发为业务,拥有国家建筑装饰一级(jí)资质,也涉足绿化环保等相关产业(yè)。
及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智上市,登陆(lù)上交所,公(gōng)司依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。
2011年,由(yóu)于(yú)资金(jīn)紧张,在资本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下,华(huá)丽家族老板王伟林(lín)结识(shí)了私募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔(xiáng)。
但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī),而是(shì)带(dài)人(rén)套(tào)利,就此也(yě)拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。
首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东(dōng)南(nán)江集团一(yī)起收购海泰投资,获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫(yì)苗技术的(de)所有权,对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药(yào)“乙克”。
其(qí)后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了高送(sòng)转(zhuǎn)等(děng)各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬高后,王伟林逐渐开始抛售持(chí)股,徐翔(xiáng)在二级市(s处理老婆的第三者最好方式,查老婆出轨的最好办法hì)场炒作和接盘。
据德林(lín)社爆料,彼(bǐ)时两人合(hé)盟,约定王伟林的套(tào)现(xiàn)价格(gé)不低于16元,套现12.35亿元,徐(xú)翔的炒作套现费用(yòng)2%(约2470万元)。
这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽,其后华(huá)丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点,一(yī)度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念(niàn)。
2013年,华丽(lì)家族宣布(bù)拟出(chū)资(zī)9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和(hé)实(shí)控人王伟林的(de)境外金矿。彼时,徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的(de)身(shēn)份对(duì)外(wài)宣(xuān)称,“公司拥有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn),年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西科(kē)技(jì)”。
如(rú)今,华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内(nèi)容,和石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收规模始(shǐ)终在百万以内,且逐年下滑。
(图源(yuán)华丽(lì)家(jiā)族2022年报(bào))
华(huá)丽家(jiā)族由始至终认(rèn)真发展过的业务,或(huò)许只有房地(dì)产。所谓一系列(liè)热点行业的(de)“跨(kuà)界行为”,似乎(hū)更像概念炒作和资本(běn)套现游戏。
“这是一(yī)个玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股民批评称,徐翔的(de)进入,在资(zī)产市(shì)场带飞了华丽家族,但这(zhè)并(bìng)非公司(sī)发展的正道,他现在有什么底气(qì)指责公(gōng)司经营(yíng)不济(jì)?
的确,“檀宫”一度是(shì)上海(hǎi)豪宅(zhái)的(de)标杆,但如果华(huá)丽家族不能(néng)持(chí)续发展,市场终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。
毕竟面对的若是一家只能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公司,谁(shuí)都会担心有一(yī)天“被(bèi)割韭菜(cài)”,即(jí)使这个人是曾经的所谓股神。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了