今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)出(chū)租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付(fù)的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地(dì)产(chǎn)资(zī)产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地(dì)方上。房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)等级分为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门(mén)负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的租金收益必(bì)须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要(yào)在(zài)未(wèi)来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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