林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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