豫除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗北小(xiǎo)城鹤(hè)壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功引起了大家的(de)关注。当事人北京市民丁乐告诉时(shí)代财经，目前为止，他(tā)已经在鹤壁(bì)山(shān)城区、鹤(hè)山区(qū)拥(yōng)有了14套房(fáng)子，最贵的(de)近(jìn)8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山(shān)区“捡漏”买(mǎi)的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小楼的(de)顶楼，没水没电没(méi)燃气(qì)，屋(wū)顶还漏水，至今还放在那(nà)里没怎么动(dòng)过(guò)。”

　　5月17日，山(shān)城(chéng)区的(de)房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经，这两天从各地(dì)打(dǎ)来的咨询电话(huà)明显增多了，一天(tiān)有(yǒu)二十几(jǐ)人咨询买房，以前从没有(yǒu)见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生(shēng)觉得好奇，打电话(huà)来(lái)问，不过(guò)目前为(wèi)止还(hái)没有成(chéng)交，外地咨询的客人也还没(méi)来(lái)实地看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不(bù)买老区房(fáng)子、老区房子卖不出去，洪丽(lì)是不认(rèn)同的，“其实老区没有网上传得那(nà)么破(pò)，本地人还是有(yǒu)买(mǎi)房的(de)需求的，有很多下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的(de)，有些(xiē)人则是为了(le)陪读才买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不少来(lái)自(zì)外地的客户，“河(hé)南周边、河北、北京(jīng)、山东的都有，都是慕名前来(lái)看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤(hè)壁公布了最新购房补贴(tiē)政策，每套最(zuì)高补贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博(bó)览会(huì)于5月19日(rì)至5月21日(rì)在市会展中(zhōng)心广场(chǎng)举办，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁(bì)精品特色(sè)楼盘项目(mù)，或与(yǔ)老(lǎo)区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房(fáng)如买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己(jǐ)买(mǎi)房(fáng)的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼(yǎn)了就“买着(zhe)玩玩”，“到后来有(yǒu)些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便宜的，就(jiù)又买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐(lè)说，房(fáng)价极(jí)低的现象仅在鹤壁的老(lǎo)区——山城区(qū)、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的(de)房价(jià)水平(píng)。

　　据(jù)某二手房交(jiāo)易网(wǎng)站(zhàn)显示，截至5月(yuè)17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山(shān)城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元(yuán)/平方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市(shì)新房均(jūn)价4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该(gāi)交易网站看到，在山城区，单价(jià)700元、800元(yuán)/平方米的房源为最多数，总价最高的一(yī)套房则(zé)为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区之间(jiān)为何(hé)会出(chū)现“天(tiān)壤之(zhī)别(bié)”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤壁现(xiàn)辖浚(jùn)县(xiàn)、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个(gè)行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区(qū)，是中(zhōng)原城市群核心发展(zhǎn)区14个(gè)城市(shì)之一。

　　其(qí)中，鹤(hè)山区和山城区是最初因煤而(ér)兴的老城区(qū)，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被(bèi)称(chēng)为“新区(qū)”。

　　“老区以(yǐ)前(qián)是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市中心，后来(lái)资(zī)源慢慢枯竭，新区开发(fā)好后(hòu)，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁(bì)市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁(bì)市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上(shàng)发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委常委(wěi)会(huì)研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁新区建设(shè)总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随(suí)着城市(shì)空间结构的(de)调(diào)整，人口也随之流动。

　　本地人(rén)刘伊(yī)告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在(zài)少数，“基本都是在(zài)2010年(nián)前后搬的，有人因为工作单位迁到(dào)了(le)新(xīn)区，一家人就搬过来了(le)，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区(qū)和(hé)老城区(qū)不是连(lián)在一起的，走(zǒu)快速道的话，开车(chē)都(dōu)要二(èr)三十分(fēn)钟，很多人搬到新区后就很少再去老(lǎo)区(qū)了。”刘伊补充道。

　　人口(kǒu)普(pǔ)查的数(shù)据(jù)也印证了这(zhè)样的人口流向。从全(quán)市(shì)看(kàn)来，人(rén)口流(liú)失并不严(yán)重，但城市内(nèi)部各区(qū)之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国(guó)人口普查公(gōng)报显示(shì)，2020年，全(quán)市(shì)常住(zhù)人口为(wèi) 156.6万人，与2010年(nián)相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人(rén)，而作为“新区(qū)”的(de)淇滨(bīn)区则增加(jiā)188467人，几乎承(chéng)接了“老(lǎo)区”和县城(chéng)转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再(zài)度引(yǐn)发了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤(hè)壁也(yě)是一座因煤(méi)而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新(xīn)建一(yī)批(pī)工业城市，当时(shí)鹤壁集(jí)地区(qū)尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁(bì)矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二(èr)矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正(zhèng)式批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以(yǐ)煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤(méi)产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐(zhú)年(nián)下降，从上千万吨，骤降至600万(wàn)吨。据2022年(nián)鹤壁市国民(mín)经济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆脱一个资源型城市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进(jìn)产业转型(xíng)。

　　据国家(jiā)发改(gǎi)委，2021年(nián)，鹤壁市煤(méi)炭产业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字(zì)经济核心产(chǎn)业(yè)增加值占比居(jū)河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工作报(bào)告(gào)还(hái)强调(diào)了，“煤炭产业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省(shěng)内排名第(dì)17，位列倒数第二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比同(tóng)样是煤炭(tàn)资(zī)源型城市起家(jiā)的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管(guǎn)今年(nián)一(yī)季度(dù)GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不(bù)少(shǎo)分析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差异(yì)性的，“应该说它的问题(tí)严重程度要小很(hěn)多，鹤(hè)壁还是因(yīn)为当地房产市场的(de)支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同(tóng)时，严跃(yuè)进(jìn)指(zhǐ)出，“此次购房者购(gòu)房后作为仓储(chǔ)使用，恰也说明房(f除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗áng)源的利用有了新的用(yòng)处。地方政府要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积极导(dǎo)入各类新(xīn)产业和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该(gāi)有(yǒu)更好的规(guī)划，要系(xì)统对此类存(cún)量(liàng)住房(fáng)进行盘活，进而培育(yù)城市发展的(de)新价值和新(xīn)的(de)机会。”严(yán)跃进建议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为(wèi)化名(míng)）

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