大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是(shì)上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处分析师(shī)张(zhāng)大伟夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(wěi)称，这几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化(huà)发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处