4月(yuè)25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

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　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节(jié)税已经具(jù)备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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