上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

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　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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