刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音ng>01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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