金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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