刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　中国人去巴基斯坦安全吗中国人去巴基斯坦安全吗01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、中国人去巴基斯坦安全吗一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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