5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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