金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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