今天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经(jīng)营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务(wù)处理与现行会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样(yàng)的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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