4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(t接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思ōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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