金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(y你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的īng)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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